+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Усн доходы сдача помещения в аренду учет основных средств

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство. Как происходит бухгалтерский учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора, какие проводки должны отразить обе стороны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Особый учет основных средств в налоге УСН

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Однако следование этой позиции может встретить возражения со стороны налогового органа. Обоснование позиции: Порядок определения расходов при применении упрощенной системы налогообложения УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов" определен положениями ст.

Так, пп. Из пп. При этом в течение налогового периода расходы принимаются за отчетные периоды равными долями. Подпунктом 4 п. При этом указанные расходы учитываются только по основным средствам, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. Согласно п. Поскольку упомянутое в вопросе нежилое помещение отвечает критериям объекта основных средств п. Обратим внимание, что наличие убытка от включения стоимости недвижимого имущества в состав расходов при исчислении налога не является основанием для того, чтобы не принимать расходы на приобретение такого имущества при определении налоговой базы.

Правило п. Заметим также, что исходя из положения пп. Однако, как мы поняли из вопроса, упомянутое нежилое помещение не приобреталось в качестве товара, предназначенного для последующей реализации. Считаем необходимым отметить, что в соответствии с п. Представители контролирующих органов подчеркивают, что ст. Судебной практики по ситуации, полностью повторяющей рассматриваемую, нами не найдено.

Тем не менее приведем фразу из постановления Восьмого ААС от При определении налоговой базы доходы и расходы определяются нарастающим итогом с начала налогового периода. Мы полагаем, что несмотря на то, что в указанных судом периодах приобретения основного средства индивидуальный предприниматель применял систему налогообложения в виде ЕНВД, налоговые органы могут все же придерживаться этой точки зрения и в Вашей ситуации.

Нами обнаружено также дело по вопросу признания расходов на приобретение ИП основного средства в более позднем периоде в ситуации смены объекта налогообложения постановление АС Волго-Вятского округа от В учете затрат в текущем периоде ИП было отказано. Вместе с тем положительным для предпринимателя стало решение судей в постановлении ФАС Северо-Западного округа от Суд, признавая неправомерным доначисление налога, учел, что расходы ИП на приобретение имущества выше полученного дохода от реализации нежилого помещения, и что за весь период предпринимательской деятельности расходы на приобретение павильона не учитывались при налогообложении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности по сдаче его в аренду.

Вместе с тем отметим следующее. Статьей 54 НК РФ регламентирован порядок исправления ошибок в налоговом учете. Согласно абзацу второму п. При этом абзацем третьим п. Налогоплательщик вправе провести перерасчет налоговой базы и суммы налога за налоговый отчетный период, в котором выявлены ошибки искажения , относящиеся к прошлым налоговым отчетным периодам, также и в тех случаях, когда допущенные ошибки искажения привели к излишней уплате налога. Как разъясняет Минфин России, в соответствии с указанной нормой налогоплательщик вправе произвести перерасчет налоговой базы и суммы налога за налоговый отчетный период, в котором выявлены ошибки искажения , когда допущенные ошибки искажения привели к излишней уплате налога, вне зависимости от того, возможно или нет определить период их совершения письма от Таким образом, если в рассматриваемой ситуации налогоплательщик не имел убытков и своевременно уплачивал в бюджет налог, уплачиваемый в связи с применением УСН, исправить ранее допущенную ошибку, выразившуюся в непринятии расходов на приобретение нежилого помещения при определении налоговой базы по налогу, возможно в текущем налоговом периоде.

При этом следует учитывать, что НК РФ не ограничивает срок перерасчета налоговой базы в случае выявления ошибок искажений , приведших к увеличению налоговой базы и суммы налога письмо Минфина России от Важно учитывать следующее.

Применение абзаца третьего п. Хотя все приведенные выше письма Минфина России касаются уплаты налога на прибыль организаций, они применимы и для налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, поскольку нормы ст.

По нашему мнению, говорить о том, что допущенная ошибка привела к излишней уплате налога, нельзя и в том случае, когда по итогам налогового периода был уплачен минимальный налог по УСН п.

Последний вариант применяется, если в силу указанных выше обстоятельств по итогам налоговых периодов, в котором были допущены ошибки, были получены убытки либо уплачивался минимальный налог оснований для применения абзаца третьего п. В этом случае налогоплательщик, поскольку допущенная ошибка не привела к занижению налоговой базы по налогу, вправе но не обязан представить за каждый из этих прошлых налоговых периодов уточненную налоговую декларацию абзац второй п.

Отметим, что в приведенных выше письмах Минфина России от Обращаем Ваше внимание, что НК РФ не ограничивает сроки представления в налоговый орган уточненных налоговых деклараций, поэтому налоговый орган не вправе отказать налогоплательщику в приеме такой декларации вне зависимости от того, за какой год данная декларация подается письма Минфина России от При этом уточненная налоговая декларация расчет представляется в налоговый орган по форме, действовавшей в налоговый период, за который вносятся соответствующие изменения п.

Однако следует учитывать, что в соответствии с п. Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Малый бизнес ИП на УСН "доходы минус расходы" в году купил нежилое помещение стоимостью 29 млн.

Данное помещение использовалось им в предпринимательской деятельности. Стоимость помещения не была отнесена на расходы при расчете УСН. В году ИП планирует продать данное помещение по цене 15 млн. Можно ли будет учесть стоимость помещения в расходах в году при расчете налога на УСН?

ИП на УСН "доходы минус расходы" в году купил нежилое помещение стоимостью 29 млн.

Учет аренды основных средств: проводки

Нет, не нужно. Так как по общему правилу организации на упрощенке налог на имущество не платят. Исключение составляют организации, имеющие на балансе объекты недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость. С этих объектов налог на имущество нужно платить на общих основаниях п.

Основные средства при УСН: изменения в 2019 - 2020 годах

Учет основных средств при УСН: основные моменты. Как продавать ОС с точки зрения выгод налогового учета. Отметим самые важные моменты:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдача помещений в аренду, включаются ли в выручку при УСН коммунальные услуги

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Теперь перейдем к частному случаю — к аренде нежилого помещения ООО на УСН доходы минус расходы, оказываем гостиничные услуги, в аренде помещения от физических лиц, включать или нет в договор аренды.

Попробуйте тоже! Введите свой e-mail, если хотите получить ответ. Войти в систему Возможности Цены Регистрация бизнеса.

Организация, применяющая УСН доходы минус расходы взяла в аренду основное средство ОС автопогрузчик на 29 месяцев с правом его выкупа по истечении этого срока. Как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете ежемесячные расходы на арендную плату и последующий выкуп ОС?

.

.

Бухгалтерский учет аренды ОС у арендодателя. Сдача в аренду основных средств может быть обычным видом деятельности 91, доходы в виде арендных платежей по кредиту сч. Расчет налога по УСН 6%.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аникита

    Из этого списка журналистам следует удалить людей взявших самоотвод, не подходящих по возрасту или по другим причинам, вычеркнуть крыс Майдана, кнопкодавов, людей запятнанных и добавить достойных и после подписания ими обязательств и обсуждения в СМИ, начать с учетом рейтинга выбирать одного от майдановских сил и на основании рейтинга определять одного.

  2. xibubalou

    Доброго дня. Так з обліку в Польщі (мій приклад потрібно все таки знімати авто чи ні?

  3. perscrennoewe76

    Хорошо, что успела выйти на пенсию! Как-никак стаж с 14 лет! Вот совсем было бы обидно! Кто-то же в 22 или того позже начал. После ВУЗа и 2-го декрета. Это ж аж в 25-26!