+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При покупке квартиры в ипотеку какие документы должен собирать покупатель

При покупке квартиры в ипотеку какие документы должен собирать покупатель

Поэтому такой договор — наиболее безопасный вариант для продавца жилья. От него требуется только собрать все необходимые документы и не беспокоиться, что покупатель в какой-то момент обманет. Ответив самому себе на эти вопросы, вы сможете ответить на вопросы банковского сотрудника, у которого будете оформлять ипотеку. Продаем квартиру, покупатели берут на нее ипотеку. Какие документы мы обязаны им предоставить? БТИ,документы собственности, копии паспортов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок оформления документов при покупке недвижимости, правильное оформление договора купли-продажи квартиры 5 Января Порядок оформления документов при покупке недвижимости, правильное оформление договора купли-продажи квартиры Покупка недвижимости — очень сложный процесс, требующий особого внимания к деталям.

Покупка квартиры в ипотеку: инструкция для тех, кто не хочет переплатить

Добрый вечер. Все зависит от Ваших договоренностей с Продавцом. В Законе четких указаний относительно Вашего вопроса нет. Очень часто все правоустанавливающие документы передаются покупателю и хранятся у него как "история" квартиры. Мое мнение, что документы, где в качестве субъекта права указано физическое лицо, должны храниться у этого физического лица Продавца , но это не панацея.

По большому счету все документы Продавца после осуществления государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему теряют свою юридическую силу. В Вашем вопросе ничего не сказано относительно акта приема-передачи квартиры и расписки от Продавца в получении денежных средств за проданную им квартиру. Эти документы обязательно должны быть у Вас.

Справки из БТИ, кадастровые паспорта Вам совершенно не нужны. При необходимости без особых проблем можно сделать новые. В налоговую инспекцию тоже обращаться необходимости нет. Все, что Вам необходимо — это переоформить на свое имя телефон если таковой конечно имеется и Ваш договор купли-продажи дает Вам на это право. Кроме того, необходимо обратиться в ЕИРЦ или управляющею компания для переоформления на Ваше имя финансово-лицевого счета.

Спасибо, за четкий ответ!!! Акт и расписка тоже имеются, просто я думала про кадастровый паспорт. Если я захочу продать квартиру, то мне придется его делать, правильно я понимаю? Ближайшие 5 лет документы БТИ Вам, скорее всего, не потребуются. Если продажа будет по ипотеке, то потребуются, но возможно потребуются сделать новые. Расписка должна быть на ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи.

Марина, добрый вечер! У Вас должны быть: зарегистрированный договор; свидетельство о гос регистрации права; технический или кадастровый паспорт; расписка от продавца о получении денег; акт приема передачи квартиры с ключами от нее. Да присоединяюсь к Сергею. Основные документы ДКП и свидетельство о собственности, отдельно для Москвы подписанный между покупателем и продавцом передаточный акт, все остальное при наличии, но не обязательно.

Если архивные документы не были вам переданы, не тяните с переоформлением лицевого счета на свое имя. У Вас должны быть следующие документы: Зарегистрированный ДКП, Свидетельство о гос регистрации права, расписка от продавца о получении им от Вас денежных средств за квартиру, а также акт приема передачи квартиры. Все остальное документы БТИ, старые право устанавливающие документы конечно иметь желательно, но вовсе не обязательно. С уважением. Коллеги: Даниил Пятецкий и Сергей Гагулин все подробно расписали и рассказали.

От себя могу добавить. Проверьте задолженность по квартире, телефону при наличии , электроэнергии. Справки справками, но практике бывало всякое. Лучше по горячим следам все делать. В зависимости от региона покупки могли бы вам подсказать детали. Судя по-всему вы работали без риэлтора. В принципе, если кадастровый паспорт остался возьмите его, по умолчанию срок его действия 5 лет, а продавцу -ам он точно не нужен.

Марина, в каком регионе находится объект покупки и когда произошла регистрация месяц? Марина, если у вас есть: свидетельство о гос рег. То можно спокойно переехать и жить спокойно.

По закону все задолженности по ком. Услугам на нового собственника не распространяются! Поздравляю с покупкой!!! Кости целы, швы на месте, а что внутри не знаю. Что еще у меня должно быть? А если бы Ваши страхи сейчас оправдались? В дополнение к ответам: квитанции по оплате коммунальных и иных услуг, в идеале - справки об отсутствии задолженностей по ним, тоже должны быть у Вас.

И несмотря на закон, коммунальщики требуют уплаты старых задолженностей, если они вдруг выявляются Оно Вам надо, такие проблемы? Обязательно - новые доки, расписка ки , акт приеме-передачи. Старая правоустановка передается по договоренности. Все остальное - тоже. Марина, я советую попросить у продавца старую правоустановку. Зачем она ему? А Вам она может пригодиться при последующей продаже как история квартиры. И конечно, как здесь уже сказали коллеги, акт приема-передачи квартиры и все квитки о коммунальных оплатах - обязательно.

Здравствуйте, Марина! В обязательном порядке у Вас должны быть: 1. Зарегистрированный договор купли-продажи на Ваше имя, 2. Свидетельство о регистрации права, 3. Акт передачи квартиры, обычно при передаче квартиры покупателю также передаются все квитанции на оплату, подтверждающие отсутствие задолженности, 4. Расписка от продавца о получении денег. Если у Вас в расписке указанна сумма на тыс. Тогда должна быть, например, фраза, что с учетом ранее полученного аванса расчет произведен полностью, иначе расписку можно трактовать так, что расчет полностью не произведен и Вы должны еще тыс.

Так что основные документы у Вас есть По согласованию, предыдущие правоустанавливающие документы также могут оставаться у покупателя, чтобы, в случае продажи, можно было предъявить их как историю. Документы БТИ Вам, если Вы не собираетесь ломать стены в квартире, особо не нужны, тем более, что если они Вам понадобятся - теперь, как собственник, Вы можете получить их сами Никуда обращаться Вам не нужно, если Вы не планируете получать налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, можете спокойно переезжать и жить Документы БТИ вам могут потребоваться в ближайшее время для изготовления технического заключения и проекта на перепланировку, переоборудование помещений.

Злоумышленники могут завладеть инструментом для создания подписи от чужого имени. Этой информацией интересовались менее трех тысяч россиян. Чаще всего документы забывают жители Свердловской области. Новые правила призваны защитить собственников недвижимости от мошенников.

Чаще всего россияне интересовались проверкой недвижимости перед покупкой. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость.

Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Какие документы должны передать при продаже квартиры? У меня такой вопрос, какие документы должен передать продавец квартиры покупателю?. Купила квартиру, все оформили, у меня св-во на собственность, продавец передал ключи от квартиры и все. Этого достаточно? Надо ли мне обращаться в налоговую или другие органы?

Советы Даниил Пятецкий Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Марина 22 января , Даниил Пятецкий. Сергей Гагулин 22 января , Роман Стогов 22 января , Ирина Тиховская 22 января , Дмитрий Баландин 22 января , Григорий Астафьев 22 января , Анатолий Юрьевич Пысин. Марина 23 января , Виктория Терехова 23 января , Наталья Мишина.

Ирина Щербинина 23 января ,

Какие документы должен собрать продавец при продаже квартиры по ипотеке

Из статьи читатели узнают, какие основные документы нужно собрать для получения ипотечного кредита. Также сообщается, какие дополнительные бумаги и справки могут потребоваться при оформлении разных видов ипотеки : под материнский каптал, для военнослужащих, для молодых семей и т. Получение ипотечного кредита — это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом. Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки. Например, если заемщик берет ипотеку с залогом, то понадобятся документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом. В зависимости от вида ипотечного кредита, клиентам банковского учреждения, кроме основных документов, понадобятся дополнительные.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Верно мыслите, договор надо какой-то составить. Заверять такой договор никто не должен. Вот-вот, именно авансовый договор Только кто бы его еще составил?

Подбор подходящего варианта жилья и поиск необходимой денежной суммы — неизбежные спутники любой сделки, связанной с покупкой квартиры. Но если процесс поиска лучшего предложения на рынке жилой недвижимости можно назвать приятными хлопотами, то своевременно найти нужную сумму денег получается не всегда и не у всех. В этом случае единственным удобным способом решения проблемы становится покупка квартиры в ипотеку. В странах с развитой экономикой люди активно пользуются этим кредитным продуктом, не обращая пристального внимания на детали — на Западе ипотечная система сформировалась давно, и условия в разных банках мало различаются. Однако в нашей стране пока все сложнее.

Добрый вечер. Все зависит от Ваших договоренностей с Продавцом.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Продавцы боятся пристального внимания к объекту недвижимости со стороны банка и страховой компании — к техническому состоянию, к ремонту, к собственникам, к жильцах и прочему. Обычный покупатель и добросовестный риэлтор точно так же попросят эти бумаги и без сделки по ипотеке — при проверке квартиры на юридическую чистоту.

Документы для ипотеки

Приняв решение о взятии ипотечного кредита, будущего заемщика начинают беспокоить вопросы организационного характера. И главный из них — какие понадобятся документы для покупки квартиры в Сбербанке? Стоит сразу учесть, что для одобрительного банковского решения выдаче займа, нет необходимости сразу готовить весь комплект бумаг. Некоторые справки действительны ограниченное время, поэтому из-за плохой организации клиентом процедуры оформления придется снова тратить личное время на их получение. Уже после положительного ответа на заявку кредитор предоставляет будущему заемщику дней для подготовку оставшихся бумаг.

.

Ипотека.Когда аванс, а когда документы на квартиру?

.

Какие документы должны передать при продаже квартиры?

.

Необходимый пакет документов по ипотеке то для продажи квартиры за Какие документы должен собрать продавец при продаже квартиры по ипотеке . собрать все необходимые документы и не беспокоиться, что покупатель.

При покупке квартиры в ипотеку какие документы должен собирать покупатель

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. oginditan

    Телеграм Дуров Вконтакте ФСБ это одно и тоже. Смысл доверять тому что из России? Все наше контролируется, а иностранное взламывается хотя уже не так просто.

  2. Мирон

    Почему рекомендуется являться именно с повесткой. Если вы приходите с повесткой, вас дежурный обязательно зарегистрирует. Дата, время, фио. История произошедшая с моим знакомым. Он явился по звонку следователя, бил себя пяткой в грудь я честный человек, мне скрывать нечего. Явился как свидетель. Следак ему такие, сякие вопросы задавал и не получив нужных ему ответов, заявил следующее я знаю, что ты знаешь и пока ты мне не скажешь, то что я хочу, ты отсюда не выйдешь. После чего закрыл кабинет и ушел на 4 часа. И вот сидел парень и думал о том, какой он законопослушный. Когда, его все-таки выпустили и он попробовал подать жалобу, ему ответили что вы клевещите на уважаемого сотрудника, вас даже в отделении не было. нет регистрации в журнале посещений. следак тоже видимо звонок нигде не зарегистрировал.

  3. Остап

    Интересный материал. Буду смотреть.

  4. Ефросинья

    Заключен договор отдал технику в аренду без экипажа и все чел пропал не оплат не техники. Написал завление полицию о мошейничестве . Долго отписывались и через жалобы в прокуратуру возбудили уголовное дело и типо человека поставили в розыск и все так на этом все и весит

  5. Софья

    Забыли один тонкий момент осветить. Есть еще одна причина по которой могут прикопаться.