+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Востребована ли аренда недвижимости в кошице

Востребована ли аренда недвижимости в кошице

Инвестиции в зарубежную недвижимость привлекательны для многих россиян. Но рынок европейской недвижимости очень неоднородный и, прежде чем вложить деньги в квартиру за границей, важно учесть особенности конкретной страны. От этого напрямую будет зависеть прибыль и срок окупаемости вложений. В Германии рынок жилой недвижимости выгодно выделяется на фоне других стран, прежде всего, стабильным положением страны в мировом сообществе и доступным порогом входа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бронирование квартир на сутки в Кошице без посредников по низким ценам.

Квартиры на сутки

Руководитель проектов компании Emerald Consult Алексей Чирков написал колонку о том, на какие направления бизнеса стоит обратить внимание предпринимателям, переезжающим в Словакию. Почему стартаперам стоит перебраться в эту страну, Чирков рассказал в предыдущем материале на vc. Существует предубеждение, что россиянам невозможно открыть свое дело в Европе. Плюсы очевидны — благоприятный бизнес-климат, налоговые льготы и преференции, а также весомое основание получить временный вид на жительство, а потом и разрешение на постоянное проживание.

Предприниматели, которые выбирают Словакию, выделяют удобное географическое расположение в самом центре Европы. В начале марта года компания Hyperloop Transportation Technologies, разрабатывающая проект создания сверхскоростного пассажирского транспорта, подписала соглашение с правительством Словакии о строительстве первого в Европе участка Hyperloop между Братиславой и Будапештом. Если проект будет реализован, от столицы Словакии до столицы Венгрии можно будет доехать всего за десять минут.

В Словакии можно купить готовый бизнес. Но можно и открыть своё собственное дело. Для этого необходимо оформить документы, иметь уставной капитал объёмом в 20 тысяч евро и отвечать требованиям на получение вида на жительство. Интернет — та сфера, где не так ощутимы различия между россиянами и словаками.

Любой ИТ-бизнес принесёт несомненное преимущество — контролировать дела вы сможете из любой страны. Вот уже второй год мы наблюдаем следующую тенденцию — российские ИТ-компании активно перебираются в Словакию, открывают здесь свои представительства и пользуются преимуществами отсутствия жёстких требований к ведению бизнеса.

Именно в Valley Kosice с года работают несколько российских и украинских центров разработок, в том числе SysIQ и Miratech.

Офис IBM в Братиславе. Подробно о возможностях для ИТ-компаний и стартаперов мы писали в предыдущей колонке на vc. Сдать анализы здесь возможно лишь по назначению врача. Всё это займет три недели, две из которых нужны, чтобы попасть к врачу, и ещё одна — на подготовку результатов анализов. Выездных медицинских лабораторий и возможности вызвать врача на дом также нет. В Словакии практически нет медицинских центров, предоставляющих качественный круглосуточный сервис.

Перспективным может стать открытие такого медцентра. Сейчас в Братиславе работает большая медицинская сеть, поглотившая всех конкурентов. В центрах современное оборудование, но сервис оставляет желать лучшего. Для сдачи анализов и похода к врачу необходимо записаться за 1—2 недели. Нет единой автоматизированной базы клиентов, врачи работают по полдня. Стоимость обслуживания — евро в год, на семью с ребенком — евро в год. При открытии медцентра предпринимателю следует в первую очередь учесть недостатки существующих конкурентов и привлекать клиентов сервисом и интересной тарифной политикой при продаже полисов.

Главврачу такого центра необходимо будет предоставить документы о профильном образовании. Кафе и рестораны здесь очень популярны. Словаки любят свою национальную кухню чешскую и словацкую.

Заведений очень много, но это в массе своей либо дешевые ресторанчики и пиццерии, либо туристические забегаловки. Распространены точки быстрого питания, продающие по — комплексных обедов в день. По формату они похожи на российские столовые.

А вот заведений более высокого ценового сегмента, ориентированных, например, на бизнес-встречи, не так много. Словаки очень спортивны. Популярны будут и итальянские рестораны.

Например, ресторан с итальянской и средиземноморской кухней Primi всегда забит до отказа. Ресторан Primi в Братиславе. Не стоит экономить на проработке формата и меню заведения. Многие рестораны в Словакии закрываются и продаются именно по той причине, что они не предложили уникального формата или ничем не выделялись на фоне сотен дешевых шаблонных и неинтересных в части удобства и интерьера заведений.

При открытии точки общественного питания обязательным условием станет наличие базового образования у хозяина бизнеса или наличие сотрудника, на которого готовится разрешительная документация. Словакия позиционируется как туристическая страна. Преимущество Словакии в том, что здесь удобно начинать путешествие в связи с соседством со многими европейскими странами. А номер в гостинице по сравнению с той же Австрией стоит дешевле.

Для Словакии характерно большое количество рекреационных комплексов на природе и у источников с лечебными свойствами. Словаки и гости страны привыкли проводить выходные в таких комплексах, что делает данный вид бизнеса очень привлекательным с точки зрения прибыльности. Начинающему предпринимателю можно открыть фотостудию, сувенирный магазин. Однако во всех случаях стоит готовиться к конкуренции.

В Словакии моден здоровый образ жизни. Поэтому перспективно всё, что связано со спортивным снаряжением велосипеды, ролики, лыжи. Также станет прибыльным обустроенное место отдыха и развлечений для компаний. Можно открыть фитнес-клуб стоимость годового абонемента в хороший клуб — евро.

Спросом будет пользоваться фирма, торгующая продуктами для здорового образа жизни или спортивным питанием. В Словакии 63 реки, пригодных для рафтинга. По здешним водоемам путешествуют на лодках, каяках, байдарках и каноэ. Вблизи Братиславы хорошие условия для дайвинга. Популярна и рыбалка — в местных реках ловятся рыбы семейства карповых и лососевых. Поскольку здоровый образ жизни становится всё популярнее, в тренде — экологически чистая, натуральная косметика и бытовая химия. Производители подобной косметики стремительно завоевывают рынок.

Например, компания Natura Siberica продает на европейском рынке товаров на 2 млн евро в год. Магазины подобной направленности активно появляются в Словакии последние полгода. Есть возможность открыть производство органической косметики. Ещё одно интересное направление в этом ключе — мыловарение. Стоит, конечно, помнить о том, что для такого вида бизнеса необходима лицензия на изготовление косметических препаратов.

Большинство школ в Словакии бесплатные — обучение происходит на словацком языке, домашние задания не даются. Есть несколько государственных гимназий, которые пользуются большой популярностью. Записываться в них желательно за пару лет до того, как ребенок пойдет в школу. В Словакии востребованы коммерческие гимназии, в которых преподавание ведется на английском языке, с дополнительным изучением немецкого и словацкого.

Ощущается и нехватка частных детских садов. Словакия может стать отличной точкой выхода на европейские рынки. Кроме того, исходящие и входящие дивиденды не облагаются налогом. Это значит, что если компания из одной страны ЕС продает что-то компании из другой страны ЕС, то продавец может не включать НДС в счет, а покупатель оплачивает в своей стране так называемый импортный НДС по своим ставкам при получении товара.

На фоне роста евро перспективным становится экспорт из РФ сырья второго уровня — продуктов переработкии создание в Словакии торговых представительств. Словакия становится самой актуальной юрисдикцией для размещения трейдерских, торговых и коммерческих представительств крупных промышленных предприятий, производителей и экспортеров. Перспективное направление — операции с недвижимостью. Например, передача в аренду крупных коммерческих объектов, приобретение квартиры или домика под временных жильцов.

Снять жилье в Словакии дороже, чем в Германии, где средняя стоимость — евро в месяц. В Словакии же однокомнатные квартиры сдаются за — евро в месяц, трехкомнатная квартира с качественным ремонтом, парковкой и коммунальными платежами обойдётся в евро.

Проекты под аренду в Словакии окупаются в среднем за 6—7 лет. Стоимость аренды офиса в Братиславе — от 8 до 15 евро за квадратный метр в месяц. Офис площадью 27 квадратных метров можно снять за евро в месяц, а 85 квадратных метра будут стоить евро в месяц. Отдельно оплачивается обслуживание и покрытие общих расходов на содержание страхование, служба приема, отопление и свет, а также НДС. Эти расходы обычно составляют 3—5 евро в месяц за квадратный метр.

Паркинг оплачивается дополнительно, в центре Братиславы его стоимость может варьироваться от 30 до евро за место в месяц. Стоит также отметить, что до года в Словакии действовал мораторий на продажу земли иностранцам. Однако изменения законодательства позволили иммигрантам без ограничений приобретать участки земли под застройку. Какой бы из видов бизнеса вы ни выбрали, можно быть уверенным в отсутствии бюрократических проблем. В Словакии не принято тратить время попусту.

Все регламентированные процедуры максимально просты, а возникающие вопросы решаются оперативно и действительно эффективно. Alexis Pospekhov. Давайте будем честными : Прелесть Братиславы, только в том, что до Вены ехать на машине 40 минут, и туда перетакают из за дешевый рабсилы, налогов, и дешевых офисов Австрийские проекты :. Николай Алексеев. Алексей Чирков. С года введен налог, который уплачивается юридическими лицами в зависимости от годового оборота. Уплачивается раз в год, и уменьшает общую налоговую базу.

Словакия не взимает налог с дивидендов независимо от страны резиденства владельца- физического лица или материнской компании. В ней рассказываем об отсутствие налога на прибыль на дивиденды, для материнских компаний холдингов. Думаю тоже может вас заинтересовать. Гала Перидоловна.

Инвестиции в недвижимость Германии – что нужно знать?

Руководитель проектов компании Emerald Consult Алексей Чирков написал колонку о том, на какие направления бизнеса стоит обратить внимание предпринимателям, переезжающим в Словакию. Почему стартаперам стоит перебраться в эту страну, Чирков рассказал в предыдущем материале на vc. Существует предубеждение, что россиянам невозможно открыть свое дело в Европе. Плюсы очевидны — благоприятный бизнес-климат, налоговые льготы и преференции, а также весомое основание получить временный вид на жительство, а потом и разрешение на постоянное проживание.

Аренда квартир v Košice

Сдается в аренду м2 - склады, производственные помещения в производственном ареале в черте г. Кошице Словакия. Склад состоит из двух последовательных идущих за собой залов, с высотой потолка около 5 м. Ворота с рампой. Помещения могут быть разделены по потребностями каждого арендатора. Площадь ареала огорожена, оборудована системой видеокамер, 24 часа охраняется охранником, въезд через ворота вход в ареал нон-стоп.

Добро пожаловать на самый популярный блог о Словакии! Для того, чтобы будущие иммигранты и сочувствующие им могли хотя бы приблизительно оценить стоимость жизни в Словакии, решил опубликовать цены на различные товары в городе Кошице: одежду, продукты питания, топливо, жилье. Это, конечно, не статистический отчет и не исследование, а всего лишь ходовые товары, которые мне приходилось покупать лично, или я точно знаю их стоимость. Этот пост буду обновлять и добавлять новыми товарами и ценами.

Кошице — колыбель старинной архитектуры, многочисленных исторических музеев и великолепной природы. Этот небольшой словацкий городок отличается своей простотой и оригинальной.

.

Для будущих иммигрантов: небольшой обзор цен в Словакии

.

.

.

.

В Словакии востребованы коммерческие гимназии, в которых Средняя доходность аренды офисов составляет 9–11% в год.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.